JALOHOME∣ISSUE曾有位热爱旅行的朋友，在沙漠中陷入困境，饥渴交加时，偶然捡到一只神灯。按照惯例，他擦拭神灯后获得了三个愿望。前两个愿望分别是解渴的冰可乐和充饥的隆江猪脚饭，神灵慷慨地满足了他的需求。
在信心倍增之际，他提出了第三个愿望：“我希望世界和平。”然而，神灵似乎对此并不感兴趣，反而问道：“你还有别的愿望吗？”他随即补充道：“我还希望我居住的那座塔楼能推倒重建。”
神灵在经过长时间的沉默后，最终商议道：“要不我们还是讨论一下世界和平吧。”
这个笑话或许并不引人发笑，但它却巧妙地引出了本文的主题——塔楼。塔楼，作为城市中常见的高层住宅，其存在有着深刻的历史背景和社会原因。那么，塔楼为何会大量涌现？随着时代的发展，新建住宅中为何塔楼逐渐减少？在未来几十年里，这些塔楼又将会面临怎样的命运？对于已经购买塔楼住房的人来说，他们又该如何应对这些变化呢？塔楼，这一城市中的高层住宅，不仅代表着特定时期的历史背景，更深刻反映了那个时代特有的生活方式。从其出现到逐渐减少，再到未来的命运走向，每一个阶段都承载着丰富的社会内涵。对于那些已经选择了塔楼作为居所的人来说，他们也将在这一过程中体验到时代变迁带来的种种挑战与机遇。
.短缺时代的必然选择
塔式高层住宅，通常被称为塔楼，其定义源于《住宅设计规范》，指的是以共用楼梯和电梯为中心，围绕布置多套住宅的高层建筑。这种住宅形式的特点是面宽与进深尺寸相近，外观类似“塔”形，且层数达到0层或以上。从日常生活中观察，那些外观高大且形态独特的住宅，往往就是塔楼。
塔楼作为城市住宅的一种重要类型，在内地各大城市的兴起时间各有差异。例如，上海在年之前就已建成多栋此类建筑；而北京的塔楼住宅则主要出现在年代。在那之前，包括酒店和外交公寓在内，全北京8层以上的高楼大厦，总数大约仅有4幢。建于年的上海卫乐公寓，以其2层的建筑高度，展现了那个时代上海高层住宅的独特风貌。从楼层布局到电梯配置，再到冷暖气、冰柜等设施，以及进口的卫浴设备和周到的物业管理，每一处细节都仿佛让人穿越时空，感受那个时代的独特魅力。作为一个人工智能语言模型，我还没学习如何回答这个问题，您可以向我问一些其它的问题，我会尽力帮您解决的。紧随其后，年代又见证了北京松下显像管有限公司住宅的崛起，现名为荧屏里，坐落于朝阳区酒仙桥大山子，以其独特的魅力吸引着人们的目光。该住宅设计巧妙，在一梯六户的布局下，仍能确保每户都享有南向房间，其交通核布局紧凑且走廊清晰，造型也颇具匠心。它不仅与方庄高层住宅、安慧北里住宅一同被誉为这一时期高层塔式住宅的典范，还为后来的商品住宅设计提供了宝贵的经验。
进入年代，塔楼迎来了更为广阔的发展空间。随着房地产市场的蓬勃发展，以及国家对低层住宅占用土地资源的严格约束，高层住宅，尤其是塔楼，逐渐成为中国大型城市的建筑主流。年，为了追求更高的容积率，上海启动了中远两湾城项目。该项目巧妙地运用了多个塔式高层住宅组合而成的板式建筑形态，从而有效地利用了土地资源。为了解决塔式高层住宅的日照问题，设计师们不断探索创新的平面布局，旨在克服其朝向上的不足。如今，塔式高层住宅的设计已呈现出多样化的特点，其平面轮廓愈发复杂，远非昔日那种简单的四方体型所能比拟。
归根结底，塔楼的出现与盛行，源于其节约土地的显著优势。在土地资源紧缺的时代，塔楼因其面宽小、进深大的特点，能高效利用土地。同时，塔楼对地块条件要求宽松，对周边建筑日照影响较小，从而能够灵活利用城市中的零散土地进行建设。
此外，塔楼的出现也是对住宅短缺的一种积极响应。其平面形式的多样化，不仅提升了容积率，满足了更多人的居住需求，更带来了住宅套型的多样化。例如，一栋每层8户的塔楼中，便能设计出4种不同的套型，为居住者提供了丰富的选择，使住宅能够适应更多不同的人群。
在过去的短缺时代，塔楼相较于传统的居住形式，其优势显而易见。以北京为例，年之前的北京高层住宅几乎空白，市民主要居住在拥挤的四合院和平房中，难以获得舒适的居住环境。而高层住宅特别是塔楼的私密性强、视野开阔、采光通风优良等特点，在这些方面都表现出色，从而赢得了人们的青睐。
综上所述，在土地有限、人口激增、资源紧缺、住宅紧缺的背景下，塔楼以其高性价比成为了时代的优选。
2.香港的引领作用
内地城市塔楼住宅的蓬勃发展，与香港的引领示范密不可分。放眼全球，像香港这样大规模、高密度地集中兴建塔楼住宅，实属罕见。即便是摩天大楼的摇篮纽约，其高层建筑也主要聚集在曼哈顿等特定区域；而在香港，无论你身处中环的塔楼之中，还是马鞍山的高层公寓楼内，都能感受到这种塔楼住宅的普及。
现代主义建筑大师柯布西耶对香港的住宅与生活模式产生了深远影响。柯布西耶推崇低占地率、高容积率的理念，致力于通过提升城市密度来解决中低收入阶层的住房需求，进而应对城市发展中的诸多挑战。香港早期的十字型公屋设计，以及沙田的卫星城市理念，都是在柯布西耶思想的指引下诞生的。这些创新理念与实践，不仅为香港的塔楼住宅发展奠定了坚实基础，也为内地的塔楼住宅建设提供了宝贵的借鉴。柯布西耶所构想的“光辉城市”理念，在香港的建筑实践中得到了充分体现。在土地资源宝贵的香港，建筑师们巧妙地运用了最小的土地，创造了最大的建筑面积。为了满足消防逃生规范的同时节省空间，他们独创性地设计了“剪刀梯”，即在同一层楼内错落有致地布置两个楼梯。此外，为了增加楼房的采光面，香港建筑师精心打造了“十字型塔楼”，通过巧妙的设计使得每一面都能均匀地享受到阳光的照耀。这些创新举措，不仅彰显了香港建筑师们的智慧与才华，也为香港的塔楼住宅发展注入了源源不断的动力。北角邨，作为香港房屋委员会的开创性公营房屋项目，不仅标志着香港公共住房的新篇章，更是其中少数率先采用十字塔式规划的典范之一。这一创新之举，不仅彰显了香港在公营住房领域的探索精神，更为后来的住房发展提供了宝贵的经验与借鉴。这紧密相连的“梅花桩”布局，是否让你感到一种莫名的熟悉与亲切？其实，这正是始建于年的香港美孚新邨的生动写照。这里汇聚了99栋住宅楼宇，共计个住宅单位，形成了独特的社区风貌。美孚新邨的成功建设，不仅标志着十字形塔楼模式在香港的广泛推广，更见证了香港公营住房发展的一个重要里程碑。美孚新邨的设计独具匠心，采用了十字形的结构平面，使得住宅内部空间宽敞明亮，通风条件优越，与香港传统的唐楼相比，居住体验有了显著的提升。这种设计理念实际上体现了香港公营住房发展的一大特色，即通过合理的规划和控制，实现高容积率与优质居住环境的和谐共生。同时，这也为内地的住房设计提供了宝贵的借鉴，提醒我们在追求经济效益的同时，更应
