今日聚焦石家庄搜房网房天下营销中心查 [复制链接]

石家庄：买房竟是查封房购房者定金难要回

前不久家住石家庄的李先生给我们打来电话，说自己通过中介看中了一套二手房，但是，买房子的过程中是却遇到了个大麻烦，现在是房子买不成，定金也难要回。

购房者李先生：跟房东见面，我们才了解到房子被查封了。

一说起这件事儿，李先生就气不打一处来。今年7月份，李先生通过搜房网房天下营销中心，看中了一套位于石家庄市欧景园小区的二手房，

购房者李先生：当天看好就当交了定金，交了块定金。

由于李先生想尽快住进新买的房子，于是，便找中介和房主商量，随后房主提出让李先生再交10万元，便同意他搬进房子里。

购房者李先生：当时我问过中介，我说你查一下房子有没有问题，第一天见的时候，中介就说了房东身份证，户口本都在呢，没事儿，后来第二次交钱的时候我还比较担心，就问中介这房子到底有没有问题，中介就是特别跟我说房子没事儿。

向中介再三确认后，李先生同意再给房主缴纳一部分定金。

购房者李先生：到7月20多号，我们交了10万块钱。

可过了一个多月，李先生再次收到了房主要求缴纳定金的通知。

购房者李先生：到了9月多中介和房东商量再让我加点钱，当时找我要5万，我当时没有那么多，后来我就给了他2万多块钱，（一共）给了的定金

前前后后缴纳了三次定金，但李先生却迟迟未接到可以办理过户手续的通知，随后李先生再次联系房主，这才了解到这套房子已经被查封，无法进行交易，这下可把李先生急坏了，再联系房东，对方也不再接电话了，于是，李先生找到了中介——搜房网。

购房者李先生：他（中介）说只退我们一部分（中介费），但是我们只是什么都没干呢，就交了不到5万块钱只是退了我们一部分。

为了了解事情的具体情况，记者找到了搜房网房天下营销中心负责人。

搜房网房天下营销中心总监马嫣：把这个居间费用给客户进行退还，然后向其他的因为贷款服务，这个客户已经批贷了，那么这个贷款费用我们是没有办法，退款的费用已经产生，没有办法，像这个过户服务费，因为他并没有过户，可以全额退款。

负责人口中的居间服务费指的是李先生向作为中介的搜房网支付的报酬，负责人表示，这笔费用按照规定是不退还的，即便退还也应当由违约方承担，但鉴于李先生情况特殊，搜房网决定先垫付退还这部分费用，但是贷款服务费因为已经缴纳给办理贷款方，因此无法退还。对于房屋被查封无法交易，定金也拿不回来一事，搜房网石家庄分公司负责人表示，他们愿意帮助李先生联系房东，协调解决。

搜房网房天下营销中心总监马嫣：今天结束以后，包括之后我们会继续联系房东，希望得到一个让客户满意的答复。

在这件事中，李先生仅凭借房东的口头承诺就对不符合交易条件的房子进行交易，这样的做法确实有不妥，但是另一方面，按照规定，查封的房子是不允许进行市场交易的，为什么这样被查封的房屋还能通过中介挂牌出售？中介方面是否经过仔细的审核？是否在每个流程上都严格把关？这些问题都需要搜房网房天下营销中心给消费者做出一个明确的答复。此前住建部、国家发改委、工信部等七部门就联合规范整治“中介乱象”，希望有关部门能够继续加大力度进行治理，让这样的不实房源少给老百姓“添堵”。