关于石家庄市住房公积金申请,你想知道的都 [复制链接]

个人住房公积金贷款申请人，应符合以下条件：

一、贷款申请人应具有完全民事行为能力；

二、设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；

三、使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；

四、具有偿还贷款本息能力，信用良好；

五、所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押；

六、已付房款不低于规定比例；

七、法律、法规及政策规定的其他条件。

职工所购买住房坐落在石家庄市区的，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%；职工所购买住房坐落在石家庄下辖县市（区）的，首付比例不低于20%。

具体贷款额度结合申请人及其配偶的公积金缴存、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

一、还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

二、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。(男不超过65周岁，女不超过60周岁)

购买二手房的，除满足上述条件外，贷款期限不得超过房屋剩余使用年限。

住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款利率为：1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6-30年贷款年利率为3.25%；购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.％；6-30年年利率3.％。

个人征信报告有逾期记录，对住房公积金贷款有什么影响？

借款申请人及其配偶，在申请住房公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》,认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住房公积金贷款；借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。

资料来源：石家庄市住房公积金由劲廷人力整理编辑。