年三月，《石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》发布，《纲要》确定-年石家庄市的发展方向，将远期规划展望到年。以下为易居河北研究院对石家庄市“十四五”规划中与城市、房地产发展内容相关的整理和分析。关键词：城市发展
“城市发展”在石家庄市“十四五”规划纲要中提及的次数并不多，与轨道交通、城市框架、城市魅力和正定发展字眼相搭配。寥寥几行字信息量却极大。如“地铁1、2、3号线一期开通运行，城市发展框架进一步拉开”即交通路网、“城市发展魅力日益彰显，石家庄现代化都市圈基本形成”即都市圈规划、“创新打造契合城市发展需求的智慧应用系统”即新型智慧城市、“聚焦提升城市发展位势，加快构建‘一核一环多点’城市经济发展格局”即城市经济发展以及“把向北发展、拥河发展作为城市发展主方向”即大力发展正定等。
图为石家庄市“”城市中心打造工程示意图（来源石家庄市“十四五”报告）
石家庄市“十四五”规划纲要中明确未来五年石家庄城市定位，即按照“建设现代化省会，打造全国创新型城市、战略性新兴产业和先进制造业基地、综合交通枢纽和现代商贸物流中心、京津冀世界级城市群重要一极”发展定位。表明城市经济和产业经济的大力发展将贯穿整个“十四五”时期。
关键词：城市新地标
进入三月，石家庄中央商务区消息不断，先是北区地下公共空间计划七月主体封顶，体育馆建设即将启动，再是《石家庄中央商务区建设和重点产业发展扶持办法》出台，中央商务区发展迎来新契机。在石家庄市“十四五”规划中，中央商务区与中国（河北）自由贸易试验区正定片区作为两个高起点高标准的重点项目，将通过招商引资引进龙头型、平台型项目入驻石家庄，利好城市经济、产业发展。
图为中央商务区鸟瞰图（来源网络）
同时中央商务区、自由贸易试验区正定片区，高新区、特色街区和滹沱河特色经济带将分别被打造成为五个城市经济发展新地标，聚集金融、商贸、总部、科技、文化、消费、娱乐、旅游等服务业，激活消费、新兴服务等“新引擎”。
关键词：正定
石家庄市“十四五”规划纲要在城市发展方向、产业创新、路网建设等章节中多次提到正定，明确提出“把向北发展、拥河发展作为城市发展主方向”，“构建主城区至正定县半小时交通圈”、“加快空港自由贸易试验区正定片区产业发展孵化基地等重点项目建设”、“把正定建成省会最具活力、最有魅力、创新能力强、开放程度高的高质量发展策源地”。这无疑为正定的发展注入一剂强心针，也意味着该区域建设和站位等将在未来五年进入快速提升阶段。
关键词：交通路网
石家庄市“十四五”规划中，交通网络的规划亮点颇多，从都市圈外部交通建设来看，将建成以石家庄为中心、连接京津冀主要城市及相邻省会城市“1.5小时交通圈”；从都市圈内部交通规划来看，将统筹规划建设公交、地铁、高速、市域快速路等城市综合交通枢纽，打造城市综合交通中心。具体来看：
其中，在石家庄市“十四五”轨道交通建设规划图中，可看到除地铁4、5、6、7号线外，新增四条市域快线，分别为至鹿泉区的S1、至正定机场的S2、至藁城区的S3和至栾城区的S4，该四条快线的规划可有效增加主城与新三区、一县在交通网络中的互通互联。S3预计今年启动，线路规划由北乐乡通达藁城区塔头。其余地铁和市域快线将在“十四五”期间部分启动建设。
图为石家庄市“十四五”轨道交通建设规划图（来源石家庄市“十四五”报告）
关键词：房地产住房
石家庄市“十四五”对房地产和住房规划的篇幅并不多，市场发展的定调与全国“十四五”规划方向一致，坚持“房住不炒”的定位，推进“租购并举”，规范发展住房租赁，构建政府、企业等多主体供给、多渠道保障体系。规范市场秩序，保持房地产市场有序发展。
（参考石家庄市十四五规划原政策内容）
本文编辑：张颖
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