石家庄有人要拿市证房换没产权的房子你会换 [复制链接]

今天节目中，雨涵小天接到一通很奇特的热线，有位听众竟然要用市证房换没产权的房子，这是什么情况呢？跟随小编了解一下！

“我有一套五证齐全的房子，现在房价不到，就是小，80多平，看上了现代城的房子，听说没有证，但是便宜，价格还不到，想换房子，这样合适么？”这个问题真心不好回答。

1、换房子的目的是什么？

既然是换房子，那肯定是之前的房子不能满足某种需求，而想换的这套可以达到。从这位朋友的事情来看，之前的房子虽然五证齐全，房价不到元，但是面积比较小，80多平米，确实是需要改善一下居住条件。

2、这样换房子不明智

人往高处走，通常而言，改善居住条件，都是换成更好的房子。虽然节目当中这位朋友没有明确说现在的房子在哪里，不错从价格和面积来看，有可能是是一个过去的房改房，老房子，面积小，但是区位通常都不错。以这样一个房子，换成现代城，除了面积增大，感觉并不合适。这位朋友看上的现代城，应当说是一个口碑不好的楼盘，证件没有，交房拖延多年，现在也没有纳入集中供暖，房价确实很低，但是低房价付出的代价可不小——这样换房不明智。

3、普通购房者怎么换房子？

无论是处于哪种目的的改善，其实还是应当在承受范围内换一个尽可能好的房子。换房子的目的肯定是为了更好的生活，既然现在已经是一个五证齐全的房子，没有必要单纯因为价格去考虑一个口碑、位置都比较差的房子，住着肯定不会舒服。

我们的建议是，如果可能，换房子的前提是确实有改善的必要，资金方面呢，在买房子的资金基础上填上一些也是很正常，最终目的肯定是改善居住条件，取得更好的房子，用空间换取价格应当不错，可以考虑从市中心区用小房子换二环到三环之间甚至三环外的大房子。