据相关数据统计，中国城镇居民的自有住房率已经接近90%。刚需购房逐渐得到满足的同时，改善性住房需求开始上升。
成交量分化显示大户型受市场热捧
据石家庄市住房保障和房产管理局发布的石家庄楼市行情快报分析，按面积销售住宅备案中，刚性需求仍是石家庄楼市的主要力量。不过，8月最大的亮点不在业界所称的80至平米的“刚需住房”，而是被认为代表“改善性住房需求”的至平米户型销售异军突起。
按面积销售住宅备案显示，8月25日至31日，排名第一的仍是80至平米的中小户型，备案套。紧跟其后的就是至平米的大户型，备案套。
河北涞泽房地产开发有限公司副总经理郭川表示，“销售情况较好的多为户型合理、总价适中、性价比较高的普通商品住房，特别是改善型消费者较为