今年上半年，各地楼市发展正经历着深刻地变化。
据国家统计局发布的年6月70城房价数据显示，包括贵阳、唐山等在内的34个城市，房价跌回了2年前。其中，武汉、青岛、济南、太原、哈尔滨、南昌、长春、呼和浩特等27个城市的房价跌回了3年前，而郑州、天津、石家庄、湛江、安庆、牡丹江6座城市的房价甚至跌回了5年前。
另外，从安居客等房产相关网站上可以看到，多地楼市买卖双方对后市看法偏谨慎，市场整体以观望为主。
为什么大家都不愿买房了呢？内行人说出了4点原因，很现实。
01想买的人还是买不起虽然多地房价出现了下跌，但是和工资相比还是很高。据58同城、安居客发布的年《6月国民安居指数报告》显示，6月全国重点65城新房线上均价为元/㎡，二手房挂牌均价为元/㎡。而据国家统计局最新发布的相关数据显示，今年上半年，全国居民人均可支配收入为元，月均为元。
可以看到，对于大部分人来说，房价仍处于一个较高的水平，普通人辛苦几十年，才能买上一套房，所以普通收入的家庭，买房计划仍只能搁置。
02投资客少了房住不炒下，楼市走向逐渐趋稳。一线城市和强二线城市房价虽然坚挺，但涨幅变得很缓慢；而大多数的三四线城市在面临住房供过于求的局面时，房价在持续下跌。
在此形势下，想通过投机取巧赚钱的时代已经不在了，房产增值空间快到顶了，所以各地的投资需求要么就直接消失，要么就减弱。在没有好的预期下，投资客自然也在犹豫。
03买涨不买跌的心理众所周知，房产有居住和金融双重属性，不少购房者买房除了自住外，当然还希望能从房产上获取一定的收益，所以购房者就出现了买涨不买跌的心理。
当房价下降时，很多人往往担心会继续跌，自己变成接盘侠，所以就会选择观望不动。这就是为什么明明房价降了，但是买房的人可能反而变少的原因。
04价值观变了传统的观念认为，有房才有家，把家和房子联系在了一起，所以在传统观念的影响下，很多人一定要买房。
但是现在的年轻一代，尤其是00后，心态发生了改变，很多年轻人觉得一辈子租房也不错。因为租房灵活性更高，可以选择自己喜欢的地方居住或者工作，不会被房子“拴住”。而且租房不用背负巨大的房贷压力，生活更加轻松自在。年轻一代的价值观发生改变之后，对买房的需求也就没有那么必需了。
以上就是现在许多人不买房的4大缘由，可以说真的是非常现实了。但不管怎么说，未来房产的金融属性将逐渐减弱，房子会逐渐回归到居住属性。
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