在石家庄，只要你提起新华区，其实大部分人首先会想到的肯定是桥西。因为在不少新华人的心中，新华区依然是归桥西管理，但事实上并非如此，我在很久以前，新华就已经作为一个独立的片区成立了行政部门。
在70年代以前，新华区的确一直是归属桥西区管理，但是年以后，新华区就被独立设置了分区。所以这样看来，新华区也是一个具有老资格的片区了。但是还有一点就是，无论是桥西人还是新华区的居民都有一个观念，那就是买房绝对不能跳出这两个区域。公正，因为这样的观念束缚，现在的新华区一直面临着交通过于拥挤，街道的卫生面貌差，而且还拥有过多的老旧小区，存在安全隐患。所以在许多石家庄市民的心目中，新华区一直是脏乱差的代表。
但即便如此，很多新华人也不愿意离开新华区进行购房，还是会固执的选择本区的房子。而现在，新华区同样也面临着一些不同于其他城市的房价烦恼，因为现在新华区的新楼盘供应已经严重不足，那个是因为土地利用率的饱和，另一方面则是因为绝大多数房源都是由二手房组成。再加上新华区的建设环境不是很好，所以并没有较大的房地产开发商入驻，而那些小企业又没有能力进行拆迁工作，所以在新华区购房时普遍都只能退而求其次。
但是即便是这样，还是有不少的外区人会选择到新华区买房，主要原因便是因为新华区的教育资源丰厚。而这一点也是掩盖了较差的居住环境，毕竟无论是在石家庄还是在全国范围内，新华区的教育质量都是数一数二的。再加上许多石家庄市民都有着购买学区房的愿望，所以不少的人会选择放弃好的生活环境来到这里，新华区重点小学和初中的规划，周围大多是老旧小区，所以这些小区变成了新华区二手房市场的主力军，目前来看，无论是房价还是销量都稳稳当当。
还有一点就是因为新华区的地段处于石家庄中心区域，大家也知道，一个房子的价值体现无非就是其周边的居住环境以及所处地段所决定。而许多市民也秉承这一观念，认为只有市中心的房子才能够保值，或者说具有升值的空间，而且部分市民也固执的认为，只有在二环以内的居住才能够获取到石家庄最好的交通，教育，商业资源。至于交通拥挤的问题，许多市民表示可以出门不开车，选择骑自行车，因为距离都比较近所以说无论去哪儿都可以，还能锻炼身体。更别说新华区的地铁通达度还是相当之高的，出行完全不会产生任何问题。
而近几年来，随着石家庄新区的发展，新华的房地产商也逐渐将目光从他身上挪开，在其他石家庄片区的房价都在爆发时期，新华区却显得默默无闻。不过自从今年疫情爆发以后，我国的房地产市场陷入了一个下降的趋势，但这时新华区却反其道而行，房价来了一次大爆发，涨到了每平米元。
其实这样的情况也不是不能预料，这段时间正是开学的旺季。而新华区又是石家庄主要的学区房片区，许多家长在这段时间会选择去学区内购房，再加上新华区虽然居住环境差，但是配套设施还是完善，交通上也有地铁三号线的开通。教育资源上就更不用说了。
因此，这样分析起来，新华区的房子虽然大多为老旧小区，但是还是具有非常高的竞争力。这也是为什么即便在其他区房价都下降时，只有他逆风回升。学区房绝对是最大的噱头，而可以预见在未来的一段时间内，像学区房这样的资源房子，尤其是在一些一二线城市中的学区房，是很难迎来降幅的。不过在这里还是要奉劝那些家长一句孩子的教育不能全靠学校，一栋学区房并不能改变孩子的未来，更重要的还有家庭教育和学习习惯的养成，望各位家长周知！