焦点研究院石家庄房地产市场周报告
报告时间：年4月5日至4月11日
出品时间：年4月16日
研究员：樊晓璐张泽康
市场聚焦（年第15周）
当前的石家庄市场处于“夹生饭”状态：外围市场尽管政策环境从严从紧，当周决策层督导和约谈城市数量增加、范围扩大、频率上扬，短期政策出尽，但不妨碍地方政府通过市场专项整治行动对市场施加进一步影响，对可能滋生炒房投机行为的“学区房”，人才购房便利政策等领域进行严打。当周尤其表现在对资金违规流入市场进行严查，多地相关行动表现出极强的一致性。本地市场方面，新项目、新房源入市愈发频繁，当周仅样板间开放的项目便有4个，其为五一小长假市场造势的目的非常明确，这种趋势将持续至下半月，且在五一小长假前后有望形成一轮小高潮。
然而，从交易情况来看，市场表现差强人意。当周普通住宅成交规模较此前一周下降14%，尽管属正常回落，但市场缺乏亮点、热点，对市场信心的提振作用有限。更为关键的是，尽管焦点城市频繁遭遇调控影响，但强压之下的交易回落也意味着市场潜在的购房需求较为充足，反弹力量也在积蓄。反观石家庄，尽管有购房需求