我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是上海人，感觉石家庄是房价洼地，打算在裕华区买房，有投资价值吗？
回答：裕华区位于石家庄主城区东南部，对比其它城区，裕华区的市容、市貌是最好的，整体房价在石家庄是比较高的，均价在两万左右。
论商业配套，裕华区在石家庄排第一，万达、西美、众美、联邦、怀特，再加上中冶盛世广场、融创中心商业、东南智汇城商业，各大商圈互相呼应、构建了整体的商业体系，带来的是高品质城市生活。
很多人都认为一座万达广场是一个城市中心，石家庄总共有4座万达广场，裕华区占两个名额，那么房价高一点，你服气吗？
裕华区的地理位置、商业配套均是石家庄的顶尖水平，决定了裕华区的购房群体多以高端改善为主，也就产生了现在的房价。
在未来，裕华区的房价可能涨到三万。
提问：房哥，在杭州买房投资，买二手房还是新房？
新房要几年后才可以交易吗？是从新房的发房产证当日开始算吗？
回答：买房投资，新房是优先选择。买新房，办好了房产证，即可上市交易；除非你是无房户或者人才身份，在买房时候享受了优先买房的权利，否则都是拿到房产证后即可上市交易。
提问：您好，我是外地人，在杭州没有户口，没有社保，硕士学历。
如果卖掉大连的房子，考虑杭州万的房子；如果不卖大连的房子，考虑杭州万的房子。
房哥，我应该保留大连房产吗？
回答：大连的楼市，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市，以全国的人口支撑。
可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算，可以选择未来科技城板块、七堡板块。
提问：房哥您好！杭州近期某个小区发生挂横幅庆祝房价上涨的情况，针对此事，你怎么看？
回答：近些年来，杭州成为一线城市，发展很快，这或许就是它成为房价上涨的主要原因。许多人对杭州有一个固有的印象，杭州是江南水乡，物产丰厚，从而导致当地居民丧失斗志，习惯安逸的生活。
其实，杭州近几年的发展十分迅速，杭州早就不再是“安逸”的城市，已经蜕变成拥有上千万人口的大都市。
在近期，位于杭州城北的德信晓宸小区，挂出了一个相当惹眼的横幅：热烈庆祝晓宸府每平方房价破5万元！
在小区挂横幅庆祝房价上涨，可谓玩出了新高度！房哥不得不佩服！你可能难以想象，为了让房价上涨，业主能有多拼。
年以来，越来越多的城市、小区，业主自发的抱团涨价，为房价上涨制造了巨大的假象。深圳、南京、杭州、东莞、合肥等城市，都出现过这种不可取的情况。
提问：你好，想在杭州买房，我是温州的。问下，我有二级建造师证书，能落户杭州吗？
回答：根据你的证书，可以加60分，能有效提高积分落户的成功率。累计叠加积分满分，落户成功率99%。
提问：看了房哥文章，十分欣赏。我们是济南人，有房产，无杭州户口，孩子在国外留学，毕业后拟留南方工作。
年，在滨江区的彩虹城投资房产一套，面积平米，边套房，现出租，同时挂牌出售，现有人出价万左右欲购买。
问：现出手时机是否合适？价格是否合理？急急，在线等。
回答：从今年的角度上，现在出手不合适，目前属于淡季，今年的夏天涨的会更猛一点。从现在的角度上，此小区均价4.1万/平，你的这套房源卖万是正常的价格，价格是合理的。
提问：房哥你好，30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。
预算在万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？
回答：总价预算万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。
提问：房哥，你好，我在武汉买了一套房，在杭州主城区还能再买一套房吗？
万左右的预算，请您在杭州范围选5个最具有投资价值的楼盘，麻烦按优先级，从高到低排序一下，谢谢！
回答：你在武汉买了一套房，还能在杭州主城区买一套房。
总价万，根据投资价值，从高到低依次排序：融创城→花漾里→融耀之城→万科大溪谷→杭州第三城。
提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？
回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。
套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。
套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。
提问：房哥，在杭州买房投资。
总价万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。
回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。在大江东买新房摇不到购房资格，再去闲林买二手房，这是最合理的购房顺序。
提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。年-年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。年-年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。
本文来源：杭州房哥