自从年房改以来，国内平均房价从之前的元/平米，涨到了最高时的1.1万/平米，涨幅达到了5.5倍。而一线城市的平均房价则从元/平米，涨到了6.5万元/平米，涨幅超过了20倍以上。与此同时，国内居民的人均住房面积从之前的5-6平米，涨到了39平米，远远超过了发达国家人均33平米的水平。
国内房价之所以会出现连续20多年的上涨，主要有三大原因：①银行贷款向房地产市场倾斜。大量贷款流向房地产市场，如果没有大量资金流入，那房价的涨幅绝不会像现在这么大。②炒房有赚钱效应，从年至年这10年里面，房价平均每年涨幅超过25%，投资房产要比股市、基金等更赚钱。③买房除了投资和自住之外，还具有结婚、落户、子女教育等属性，很多人即使不想买房也不行。
不过，从年下半年开始，国内的房价开始出现了明显的调整的趋势。全国平均房价也从之前的1.1万元/平米，下跌到了今年上半年的元/平米。很多三四线城市的房价开始出现下跌，而且数量越来越多。对此，有专家仍然坚持认为，未来20%的一、二线城市核心地段的房价还有一定的升值空间，投资者还是值得去购买。
而实际上，现在不仅仅是三四线城市，就连二线城市的房价也出现了明显的调整。资料显示，今年6、7、8月份，二线城市房价涨幅为0.1%、0.2%和-0.2%。现在有22个省会二手房价格低于1年前，有13个省会城市低于2年前同期，有10个省会城市低于3年前同期水平，而郑州、石家庄等省会城市房价更是跌回5年前。
值得